第第15章 七七和亲人15 (第1/4页)
买房是人生中最大的一笔“消费+投资”之一，经验可以拆成“七步三表一心态”。下面把最新市场共识与实操细节揉在一起，供你对照打勾——每勾掉一行，就少踩一个坑。
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一、七步流程（按时间轴）
1.
前置体检
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拉一份详细征信（app就能免费查），把信用卡、花呗、白条当期余额全部清零，否则银行会“砍额度”。
?
打印近
12
个月工资流水，争取月供≤月收入
50%（银行口径），自己兜里再留
10%
安全垫。
2.
需求清单“三表”
表
1：家庭生命周期表
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单身/新婚/三口/二孩/养老，每阶段对学区、面积、楼层需求差很大。
表
2：时间价值表
?
把“通勤
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